Аренда.сущность прав арендатора на арендуемое имущество

Введение…………стр. 3-4

Глава 1. Общая характеристика договора аренды

         § 1. Понятие и значение договора аренды…………стр. 5-10

         § 2. Основные виды договора аренды………стр. 11-15

Глава 2. Особенности договора аренды

         § 1. Содержание и осуществление прав арендатора………..…стр. 16-22

         § 2. Заключение, прекращение и возобновление договора аренды………стр. 23-31

Заключение………стр. 32-33

Библиография……стр. 34-35

Актуальность данного исследования обусловлена тем, что договор аренды занимает особое место среди договоров, опосредующих отношения владения и пользования чужим имуществом. Определяемый еще римским законодательством, данный договор не теряет актуальности и в настоящее время. В условиях ведения современной хозяйственной деятельности значение договора аренды трудно переоценить, поскольку посредством этого вида договора выявляются действительные потребности сторон в выборе направления предпринимательской деятельности. Договор аренды позволяет не только определить объем прав и обязанностей сторон, но и порядок их осуществления и исполнения. Однако проблематичным остается вопрос о роли условий договора в определении существующих гарантий и ответственности арендодателя и арендатора при реализации механизмов изменения и расторжения договора аренды. И здесь существенное значение имеет не только юридическая регламентация прав и обязанностей сторон, но и преддоговорная работа контрагентов, а также правильное оформление расторжения и изменения условий договора аренды.